47 Avenue Louis Colmard, 38560 Champ-sur-Drac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Louis Colmard, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², identique à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue Louis Colmard, 38560 Champ-sur-Drac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Champ-sur-Drac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 545 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ-Sur-Drac, Espace Navarre à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Sittelles à 324 mètres
- - Ecole primaire Les Gonnardières à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue Louis Colmard
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue Louis Colmard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue Louis Colmard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue Louis Colmard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Louis Colmard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Louis Colmard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Louis Colmard dans son marché local
Prix du 47 Avenue Louis Colmard par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Colmard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 47 Avenue Louis Colmard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Louis Colmard par rapport à Champ-sur-Drac et à Isère
À Champ-sur-Drac, le prix moyen des appartements atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue Louis Colmard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Champ-sur-Drac et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue Louis Colmard à Champ-sur-Drac
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue Louis Colmard est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champ-sur-Drac, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champ-sur-Drac a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 900 €/m² sur la période récente.
