9 Rue Henri Barbusse, 38560 Champ-sur-Drac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°13 et du 0.32 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Barbusse, 38560 Champ-sur-Drac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Champ-sur-Drac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 286 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0019 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ-Sur-Drac, Zola - Mairie à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Sittelles à 144 mètres
- - Ecole primaire Le Pavillon à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Barbusse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 9 Rue Henri Barbusse se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Barbusse par rapport à Champ-sur-Drac et à Isère
À Champ-sur-Drac, le prix moyen des maisons atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Henri Barbusse se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Champ-sur-Drac et 22.49 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Barbusse à Champ-sur-Drac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Barbusse est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champ-sur-Drac, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champ-sur-Drac a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 157 €/m² sur la période récente.
