1 Rue Lesdiguieres, 38560 Champ-sur-Drac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lesdiguieres, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°2 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lesdiguieres, 38560 Champ-sur-Drac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Champ-sur-Drac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 5 locaux - 30 parkings - 1278 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ-Sur-Drac, Le Pavillon à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Sittelles à 359 mètres
- - Ecole primaire Le Pavillon à 137 mètres
Ventes au 1 Rue Lesdiguieres
Les 4 ventes au 1 Rue Lesdiguieres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lesdiguieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lesdiguieres, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lesdiguieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lesdiguieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lesdiguieres dans son marché local
Prix du 1 Rue Lesdiguieres par rapport à la voie
Sur Rue Lesdiguieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 1 Rue Lesdiguieres se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lesdiguieres par rapport à Champ-sur-Drac et à Isère
À Champ-sur-Drac, le prix moyen des appartements atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lesdiguieres se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Champ-sur-Drac et 7.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lesdiguieres à Champ-sur-Drac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lesdiguieres est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Champ-sur-Drac, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champ-sur-Drac a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 900 €/m² sur la période récente.
