22 Rue Lesdiguieres, 38560 Champ-sur-Drac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lesdiguieres, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lesdiguieres, 38560 Champ-sur-Drac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Champ-sur-Drac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 5 locaux - 30 parkings - 1278 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ-Sur-Drac, Le Pavillon à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Sittelles à 329 mètres
- - Ecole primaire Le Pavillon à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Lesdiguieres
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Lesdiguieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lesdiguieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lesdiguieres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lesdiguieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lesdiguieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lesdiguieres dans son marché local
Prix du 22 Rue Lesdiguieres par rapport à la voie
Sur Rue Lesdiguieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 22 Rue Lesdiguieres se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lesdiguieres par rapport à Champ-sur-Drac et à Isère
À Champ-sur-Drac, le prix moyen des appartements atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lesdiguieres se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Champ-sur-Drac et 8.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lesdiguieres à Champ-sur-Drac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lesdiguieres est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Champ-sur-Drac, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champ-sur-Drac a baissé de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 900 €/m² sur la période récente.
