491 Route des Alpes, 38260 Champier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 491 Route des Alpes, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°528 et de n°508.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 491 Route des Alpes, 38260 Champier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Champier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 3956 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0711 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 130 mètres
- - Ecole Primaire Publique Auguste Goubet à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 491 Route des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 491 Route des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 491 Route des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 491 Route des Alpes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 491 Route des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 491 Route des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 491 Route des Alpes dans son marché local
Prix du 491 Route des Alpes par rapport à la voie
Sur Route des Alpes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 491 Route des Alpes se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 491 Route des Alpes par rapport à Champier et à Isère
À Champier, le prix moyen des maisons atteint 2 330 €/m². Le prix moyen des maisons au 491 Route des Alpes se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Champier et -27.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 491 Route des Alpes à Champier
Le loyer moyen estimé au 491 Route des Alpes est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champier, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champier a augmenté de 15.25 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 695 €/m² au premier semestre 2021 à 2 493 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 022 €/m² sur la période récente.
