37 impasse des Cros, 38150 Chanas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 impasse des Cros, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°33 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1838, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 impasse des Cros, 38150 Chanas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1838, situé dans le quartier Chanas à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 794 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1647 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1643 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1648 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1646 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vergers à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chanas à 423 mètres
- - Ecole primaire Les chênes à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 37 impasse des Cros
Aucune vente n'a été recensée au 37 impasse des Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 impasse des Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 impasse des Cros, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 impasse des Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 impasse des Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 impasse des Cros dans son marché local
Prix du 37 impasse des Cros par rapport à la voie
Sur impasse des Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 37 impasse des Cros se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 impasse des Cros par rapport à Chanas et à Isère
À Chanas, le prix moyen des appartements atteint 1 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 impasse des Cros se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Chanas et 34.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 impasse des Cros à Chanas
Le loyer moyen estimé au 37 impasse des Cros est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Chanas, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanas a baissé de 58.24 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 190 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 300 € au 37 impasse des Cros à Chanas, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 365 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 183 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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