2 Rue des Guyots, 38150 Chanas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Guyots, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°2 bis et de n°9.Cette maison est une construction de 2015,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Guyots, 38150 Chanas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Chanas.
1 niveau - 1 logement - 311 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Guyots à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chanas à 1211 mètres
- - Ecole primaire Les chênes à 1112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Guyots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Guyots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Guyots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Guyots, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Guyots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Guyots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Guyots dans son marché local
Prix du 2 Rue des Guyots par rapport à la voie
Sur Rue des Guyots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 2 Rue des Guyots se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Guyots par rapport à Chanas et à Isère
À Chanas, le prix moyen des maisons atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Guyots se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Chanas et -21.12 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chanas a baissé de 14.12 % sur 1 an et baissé de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 985 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 508 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 500 € au 2 Rue des Guyots à Chanas, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 825 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 456 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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