48 Rue de l’Epinette, 38530 Chapareillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de l’Epinette, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°59 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de l’Epinette, 38530 Chapareillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Chapareillan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 381 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapareillan, École Privée Bellecour à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Bellecour à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de l’Epinette
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de l’Epinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de l’Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de l’Epinette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de l’Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de l’Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de l’Epinette dans son marché local
Prix du 48 Rue de l’Epinette par rapport à la voie
Sur Rue de l’Epinette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 48 Rue de l’Epinette se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de l’Epinette par rapport à Chapareillan et à Isère
À Chapareillan, le prix moyen des maisons atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue de l’Epinette se situe 3 % en dessous de la moyenne de Chapareillan et 10.82 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de l’Epinette à Chapareillan
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de l’Epinette est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chapareillan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chapareillan a augmenté de 9.44 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2022 à 3 679 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 924 €/m² sur la période récente.
