40 Route de Pré Noir, 38490 Charancieu

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 490 €

de 2 050 € à 2 868 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Route de Pré Noir, 38490 Charancieu, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°45 et de 0.16 % à celui du n°60 c.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.

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À propos du 40 Route de Pré Noir, 38490 Charancieu

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Charancieu.
1 niveau - 1613 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Z.a Charancieu à 489 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole Primaire Publique à 1298 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Route de Pré Noir

Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Pré Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

45 Route de Pré Noir(2 494€)

60 c Route de Pré Noir(2 494€)

60 b Route de Pré Noir(2 492€)

60 a Route de Pré Noir(2 494€)

5 Route de Pré Noir(2 492€)

200 Route du Charmay(2 491€)

225 Route du Charmay(2 490€)

235 Route du Charmay(2 492€)

Prix du 40 Route de Pré Noir dans son marché local

Prix du 40 Route de Pré Noir par rapport à la voie

Sur Route de Pré Noir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 40 Route de Pré Noir se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Route de Pré Noir par rapport à Charancieu et à Isère

À Charancieu, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de Pré Noir se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Charancieu et -11.92 % en dessous de celle de Isère.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charancieu baissé de 24.33 % sur 1 an et augmenté de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 086 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route de la Sinière, 38490 Charancieu(2,510 €)

Route du Charmay, 38490 Charancieu(2,436 €)

Route Nationale 75, 38490 Charancieu(2,535 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Route de Pré Noir

Les biens actuellement en vente autour du 40 Route de Pré Noir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.