1274 Avenue du Dauphiné, 38790 Charantonnay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1274 Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°1303 et de n°1311.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1274 Avenue du Dauphiné, 38790 Charantonnay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 50 mètres
- - Ecole primaire Les sources à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 1274 Avenue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 1274 Avenue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1274 Avenue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1274 Avenue du Dauphiné, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1274 Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1274 Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1274 Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 1274 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des maisons s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 1274 Avenue du Dauphiné se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1274 Avenue du Dauphiné par rapport à Charantonnay et à Isère
À Charantonnay, le prix moyen des maisons atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 1274 Avenue du Dauphiné se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Charantonnay et 3.96 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1274 Avenue du Dauphiné à Charantonnay
Le loyer moyen estimé au 1274 Avenue du Dauphiné est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charantonnay, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charantonnay a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2024 à 3 345 €/m² au premier semestre 2025.
