245 Avenue du Lac, 38850 Charavines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 245 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°270 et de n°310.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Avenue du Lac, 38850 Charavines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Charavines.
1 niveau - 335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0531 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charavines, Office De Tourisme à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 245 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Avenue du Lac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 245 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 245 Avenue du Lac se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Avenue du Lac par rapport à Charavines et à Isère
À Charavines, le prix moyen des appartements atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Avenue du Lac se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Charavines et 13.88 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Avenue du Lac à Charavines
Le loyer moyen estimé au 245 Avenue du Lac est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Charavines, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charavines a baissé de 30.32 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 988 €/m² au premier semestre 2021 à 3 188 €/m² au premier semestre 2025.
