275 Rue du Petit Clos, 38850 Charavines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 275 Rue du Petit Clos, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°250 et de n°240.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 275 Rue du Petit Clos, 38850 Charavines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Charavines.
1 niveau - 804 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charavines, Gare à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 192 mètres
- - Ecole Elémentaire de la Fure à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 275 Rue du Petit Clos
Aucune vente n'a été recensée au 275 Rue du Petit Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 275 Rue du Petit Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 275 Rue du Petit Clos, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 275 Rue du Petit Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 275 Rue du Petit Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 Rue du Petit Clos dans son marché local
Prix du 275 Rue du Petit Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 275 Rue du Petit Clos se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 275 Rue du Petit Clos par rapport à Charavines et à Isère
À Charavines, le prix moyen des maisons atteint 2 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 275 Rue du Petit Clos se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Charavines et -10.48 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 275 Rue du Petit Clos à Charavines
Le loyer moyen estimé au 275 Rue du Petit Clos est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charavines, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charavines a baissé de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 8.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au premier semestre 2022 à 1 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 717 €/m² sur la période récente.
