470 Rue Principale, 38850 Charavines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 470 Rue Principale, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°415 et de n°425.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 470 Rue Principale, 38850 Charavines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charavines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charavines, Office De Tourisme à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 470 Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 470 Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 470 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 470 Rue Principale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 470 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 470 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 470 Rue Principale dans son marché local
Prix du 470 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 470 Rue Principale se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 470 Rue Principale par rapport à Charavines et à Isère
À Charavines, le prix moyen des appartements atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 470 Rue Principale se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Charavines et 21.23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 470 Rue Principale à Charavines
Le loyer moyen estimé au 470 Rue Principale est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Charavines, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charavines a baissé de 30.32 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 988 €/m² au premier semestre 2021 à 3 188 €/m² au premier semestre 2025.
