8 Route du Réveil, 38230 Charvieu-Chavagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route du Réveil, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route du Réveil, 38230 Charvieu-Chavagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Éloignée à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0030 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Usine Phoenix à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 1107 mètres
- - école maternelle Verlaine à 982 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 1020 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route du Réveil
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route du Réveil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route du Réveil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route du Réveil, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route du Réveil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route du Réveil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route du Réveil dans son marché local
Prix du 8 Route du Réveil par rapport à la voie
Sur Route du Réveil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 8 Route du Réveil se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route du Réveil par rapport à Charvieu-Chavagneux et à Isère
À Charvieu-Chavagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route du Réveil se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Charvieu-Chavagneux et 1.91 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route du Réveil à Charvieu-Chavagneux
Le loyer moyen estimé au 8 Route du Réveil est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Charvieu-Chavagneux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charvieu-Chavagneux a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 772 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
