81 Route du Réveil, 38230 Charvieu-Chavagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Route du Réveil, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°83 mais identique à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Route du Réveil, 38230 Charvieu-Chavagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Couronne Éloignée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 35 logements - 1628 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0064 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Usine Phoenix à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 1108 mètres
- - école maternelle Verlaine à 1025 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 1066 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Route du Réveil
Aucune vente n'a été recensée au 81 Route du Réveil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Route du Réveil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Route du Réveil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Route du Réveil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Route du Réveil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Route du Réveil dans son marché local
Prix du 81 Route du Réveil par rapport à la voie
Sur Route du Réveil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 81 Route du Réveil se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Route du Réveil par rapport à Charvieu-Chavagneux et à Isère
À Charvieu-Chavagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Route du Réveil se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Charvieu-Chavagneux et 1.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Route du Réveil à Charvieu-Chavagneux
Le loyer moyen estimé au 81 Route du Réveil est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Charvieu-Chavagneux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charvieu-Chavagneux a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 772 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
