85 Route du Réveil, 38230 Charvieu-Chavagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Route du Réveil, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°87 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Route du Réveil, 38230 Charvieu-Chavagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Couronne Éloignée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 35 logements - 1628 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0064 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Usine Phoenix à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 1107 mètres
- - école maternelle Verlaine à 1022 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 1063 mètres
Ventes au 85 Route du Réveil
Une vente a été recensée au 85 Route du Réveil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Route du Réveil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Route du Réveil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Route du Réveil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Route du Réveil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Route du Réveil dans son marché local
Prix du 85 Route du Réveil par rapport à la voie
Sur Route du Réveil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 85 Route du Réveil se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Route du Réveil par rapport à Charvieu-Chavagneux et à Isère
À Charvieu-Chavagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Route du Réveil se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Charvieu-Chavagneux et 8.59 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Route du Réveil à Charvieu-Chavagneux
Le loyer moyen estimé au 85 Route du Réveil est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charvieu-Chavagneux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charvieu-Chavagneux a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 772 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
