7 bis Rue des Allobroges, 38230 Charvieu-Chavagneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Allobroges, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°10 et de n°7 c.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Allobroges, 38230 Charvieu-Chavagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 2103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 771 mètres
- - école maternelle Verlaine à 568 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 214 mètres
Ventes au 7 bis Rue des Allobroges
Les 12 ventes au 7 bis Rue des Allobroges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Allobroges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Allobroges dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Allobroges par rapport à la voie
Sur Rue des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 7 bis Rue des Allobroges se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Allobroges par rapport à Charvieu-Chavagneux et à Isère
À Charvieu-Chavagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Allobroges se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Charvieu-Chavagneux et 9.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Allobroges à Charvieu-Chavagneux
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Allobroges est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Charvieu-Chavagneux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charvieu-Chavagneux a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 772 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
