8 Rue des Allobroges, 38230 Charvieu-Chavagneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Allobroges, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°4 et de n°7 c.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Allobroges, 38230 Charvieu-Chavagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Proche Couronne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 6 logements - 9 locaux - 665 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 679 mètres
- - école maternelle Verlaine à 484 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 163 mètres
Ventes au 8 Rue des Allobroges
Une vente a été recensée au 8 Rue des Allobroges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Allobroges, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Allobroges dans son marché local
Prix du 8 Rue des Allobroges par rapport à la voie
Sur Rue des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 8 Rue des Allobroges se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Allobroges par rapport à Charvieu-Chavagneux et à Isère
À Charvieu-Chavagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Allobroges se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Charvieu-Chavagneux et 19.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Allobroges à Charvieu-Chavagneux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Allobroges est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Charvieu-Chavagneux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charvieu-Chavagneux a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 772 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
