9 Rue des Allobroges, 38230 Charvieu-Chavagneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Allobroges, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°11 ter et de n°9 a.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Allobroges, 38230 Charvieu-Chavagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 14 parkings - 340 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 641 mètres
- - école maternelle Verlaine à 489 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 52 mètres
Ventes au 9 Rue des Allobroges
Les 5 ventes au 9 Rue des Allobroges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Allobroges dans son marché local
Prix du 9 Rue des Allobroges par rapport à la voie
Sur Rue des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 9 Rue des Allobroges se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Allobroges par rapport à Charvieu-Chavagneux et à Isère
À Charvieu-Chavagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Allobroges se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Charvieu-Chavagneux et 17.68 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Allobroges à Charvieu-Chavagneux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Allobroges est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Charvieu-Chavagneux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charvieu-Chavagneux a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 772 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
