2 Rue des Tilleuls, 38230 Charvieu-Chavagneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tilleuls, 38230 Charvieu-Chavagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Proche Couronne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 352 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Usine Phoenix à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 869 mètres
- - école maternelle Verlaine à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tilleuls
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tilleuls. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 2 Rue des Tilleuls se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tilleuls par rapport à Charvieu-Chavagneux et à Isère
À Charvieu-Chavagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tilleuls se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Charvieu-Chavagneux et 4.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tilleuls à Charvieu-Chavagneux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tilleuls est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Charvieu-Chavagneux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charvieu-Chavagneux a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 772 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
