71 Allée des Buis, 38670 Chasse-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Allée des Buis, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°64 et de n°93.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Allée des Buis, 38670 Chasse-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Chasse-sur-Rhône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 19 parkings - 661 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0360 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue F. Mitterrand à 96 mètres
- - Chasse-sur-Rhône à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Château à 156 mètres
- - Ecole primaire mixte 2 à 687 mètres
Ventes au 71 Allée des Buis
Les 6 ventes au 71 Allée des Buis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Allée des Buis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Allée des Buis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Allée des Buis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Allée des Buis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Allée des Buis dans son marché local
Prix du 71 Allée des Buis par rapport à la voie
Sur Allée des Buis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 71 Allée des Buis se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Allée des Buis par rapport à Chasse-sur-Rhône et à Isère
À Chasse-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Allée des Buis se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Chasse-sur-Rhône et 3.86 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Allée des Buis à Chasse-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 71 Allée des Buis est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Chasse-sur-Rhône, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chasse-sur-Rhône a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
