44 Rue Aristide Briand, 38670 Chasse-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°22 et de n°100.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Aristide Briand, 38670 Chasse-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Chasse-sur-Rhône à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 44 parkings - 679 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Gare à 106 mètres
- - Chasse-sur-Rhône à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Château à 282 mètres
- - Ecole primaire mixte 2 à 842 mètres
Ventes au 44 Rue Aristide Briand
Les 5 ventes au 44 Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Aristide Briand, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 44 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 44 Rue Aristide Briand se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Aristide Briand par rapport à Chasse-sur-Rhône et à Isère
À Chasse-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Aristide Briand se situe 26.24 % au-dessus de la moyenne de Chasse-sur-Rhône et 23.87 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Aristide Briand à Chasse-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Aristide Briand est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chasse-sur-Rhône, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chasse-sur-Rhône a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
