45 Rue de la Convention, 38670 Chasse-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°51 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Convention, 38670 Chasse-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chasse-sur-Rhône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Chasse à 71 mètres
- - Chasse-sur-Rhône à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Georgelières à 277 mètres
- - Ecole primaire mixte 2 à 323 mètres
Ventes au 45 Rue de la Convention
Une vente a été recensée au 45 Rue de la Convention. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Convention, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 45 Rue de la Convention se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Convention par rapport à Chasse-sur-Rhône et à Isère
À Chasse-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Convention se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Chasse-sur-Rhône et 0.51 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Convention à Chasse-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Convention est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chasse-sur-Rhône, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chasse-sur-Rhône a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
