2 Rue de la République, 38670 Chasse-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°10 et de n°84.Cette maison est une construction de 2021,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la République, 38670 Chasse-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Chasse-sur-Rhône.
1 niveau - 1 logement - 1 parking - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0952 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Chasse à 125 mètres
- - Chasse-sur-Rhône à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Georgelières à 298 mètres
- - Ecole primaire mixte 2 à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la République, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la République dans son marché local
Prix du 2 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 2 Rue de la République se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la République par rapport à Chasse-sur-Rhône et à Isère
À Chasse-sur-Rhône, le prix moyen des maisons atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la République se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Chasse-sur-Rhône et -3.92 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la République à Chasse-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la République est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Chasse-sur-Rhône, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chasse-sur-Rhône a baissé de 7.25 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 478 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 017 €/m² sur la période récente.
