74 Rue Emile Zola, 38670 Chasse-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°66 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Emile Zola, 38670 Chasse-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Chasse-sur-Rhône à dominante résidentielle.
6 niveaux - 80 logements - 1029 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0264 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Château à 86 mètres
- - Chasse-sur-Rhône à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Château à 109 mètres
- - Ecole primaire mixte 2 à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Emile Zola, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 74 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 74 Rue Emile Zola se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Emile Zola par rapport à Chasse-sur-Rhône et à Isère
À Chasse-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Emile Zola se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Chasse-sur-Rhône et 2.72 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Emile Zola à Chasse-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Emile Zola est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Chasse-sur-Rhône, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chasse-sur-Rhône a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
