4 Rue Manouk Kouzoubachian, 38670 Chasse-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Manouk Kouzoubachian, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Manouk Kouzoubachian, 38670 Chasse-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chasse-sur-Rhône à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 586 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0999 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue F. Mitterrand à 95 mètres
- - Chasse-sur-Rhône à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Château à 301 mètres
- - Ecole primaire mixte 2 à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Manouk Kouzoubachian
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Manouk Kouzoubachian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Manouk Kouzoubachian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Manouk Kouzoubachian, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Manouk Kouzoubachian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Manouk Kouzoubachian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Manouk Kouzoubachian dans son marché local
Prix du 4 Rue Manouk Kouzoubachian par rapport à la voie
Sur Rue Manouk Kouzoubachian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 4 Rue Manouk Kouzoubachian se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Manouk Kouzoubachian par rapport à Chasse-sur-Rhône et à Isère
À Chasse-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Manouk Kouzoubachian se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Chasse-sur-Rhône et 6.64 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Manouk Kouzoubachian à Chasse-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Manouk Kouzoubachian est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Chasse-sur-Rhône, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chasse-sur-Rhône a augmenté de 6.78 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
