42 Rue Paul Eluard, 38670 Chasse-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Paul Eluard, 38670 Chasse-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Chasse-sur-Rhône à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 6 locaux - 1 parking - 1115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1087 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1086 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Château à 64 mètres
- - Chasse-sur-Rhône à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Château à 214 mètres
- - Ecole primaire mixte 2 à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Paul Eluard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 42 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 42 Rue Paul Eluard se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Paul Eluard par rapport à Chasse-sur-Rhône et à Isère
À Chasse-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Paul Eluard se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Chasse-sur-Rhône et 1.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Paul Eluard à Chasse-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Paul Eluard est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Chasse-sur-Rhône, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chasse-sur-Rhône a augmenté de 6.34 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
