7 Allee Victor Hugo, 38230 Chavanoz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², supérieur de 10.29 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee Victor Hugo, 38230 Chavanoz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Chavanoz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 380 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Ginet à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Commandant Cousteau à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee Victor Hugo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee Victor Hugo dans son marché local
Prix du 7 Allee Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Allee Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 7 Allee Victor Hugo se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee Victor Hugo par rapport à Chavanoz et à Isère
À Chavanoz, le prix moyen des appartements atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee Victor Hugo se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Chavanoz et 13.37 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee Victor Hugo à Chavanoz
Le loyer moyen estimé au 7 Allee Victor Hugo est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Chavanoz, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavanoz a baissé de 33.44 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 798 €/m² au premier semestre 2025.
