4 Avenue de l’Europe, 38230 Chavanoz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de l’Europe, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de l’Europe, 38230 Chavanoz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Chavanoz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Ginet à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Commandant Cousteau à 61 mètres
Ventes au 4 Avenue de l’Europe
Les 2 ventes au 4 Avenue de l’Europe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de l’Europe dans son marché local
Prix du 4 Avenue de l’Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 4 Avenue de l’Europe se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de l’Europe par rapport à Chavanoz et à Isère
À Chavanoz, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de l’Europe se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Chavanoz et 24.94 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de l’Europe à Chavanoz
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de l’Europe est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chavanoz, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavanoz a baissé de 34.36 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 798 €/m² au premier semestre 2025.
