2 Place de Belmont, 38230 Chavanoz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Belmont, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Belmont, 38230 Chavanoz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chavanoz.
1 niveau - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Ginet à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Belmont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Belmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Belmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Belmont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Belmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Belmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Belmont dans son marché local
Prix du 2 Place de Belmont par rapport à la voie
Sur Place de Belmont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 2 Place de Belmont se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Belmont par rapport à Chavanoz et à Isère
À Chavanoz, le prix moyen des appartements atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Belmont se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Chavanoz et 4.88 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Belmont à Chavanoz
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Belmont est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chavanoz, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavanoz a baissé de 33.44 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 798 €/m² au premier semestre 2025.
