9 Place des 2 Fontaines, 38230 Chavanoz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place des 2 Fontaines, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place des 2 Fontaines, 38230 Chavanoz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chavanoz.
- 1713 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0388 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Ginet à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Commandant Cousteau à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place des 2 Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place des 2 Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place des 2 Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place des 2 Fontaines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place des 2 Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place des 2 Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place des 2 Fontaines dans son marché local
Prix du 9 Place des 2 Fontaines par rapport à la voie
Sur Place des 2 Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 9 Place des 2 Fontaines se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place des 2 Fontaines par rapport à Chavanoz et à Isère
À Chavanoz, le prix moyen des appartements atteint 2 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place des 2 Fontaines se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Chavanoz et 21.96 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place des 2 Fontaines à Chavanoz
Le loyer moyen estimé au 9 Place des 2 Fontaines est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Chavanoz, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavanoz a baissé de 34.31 % sur 1 an et baissé de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 798 €/m² au premier semestre 2025.
