499 a Route du Bourg - RD 1075, 38850 Chirens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 499 a Route du Bourg - RD 1075, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°491 et de n°490.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 499 a Route du Bourg - RD 1075, 38850 Chirens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Chirens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chirens, Village à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des collines à 685 mètres
- - Ecole maternelle à 340 mètres
- - Ecole primaire à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 499 a Route du Bourg - RD 1075
Aucune vente n'a été recensée au 499 a Route du Bourg - RD 1075 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 499 a Route du Bourg - RD 1075
Dans un rayon de 100 mètres autour du 499 a Route du Bourg - RD 1075, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°499 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 499 a Route du Bourg - RD 1075
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 499 a Route du Bourg - RD 1075 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 499 a Route du Bourg - RD 1075 dans son marché local
Prix du 499 a Route du Bourg - RD 1075 par rapport à la voie
Sur Route du Bourg - RD 1075, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 499 a Route du Bourg - RD 1075 se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 499 a Route du Bourg - RD 1075 par rapport à Chirens et à Isère
À Chirens, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 499 a Route du Bourg - RD 1075 se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Chirens et 12.67 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 499 a Route du Bourg - RD 1075 à Chirens
Le loyer moyen estimé au 499 a Route du Bourg - RD 1075 est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Chirens, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chirens a baissé de 21.29 % sur 1 an et augmenté de 14.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 129 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 861 €/m² sur la période récente.
