2 Allee du 18 Juin 1940, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du 18 Juin 1940, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee du 18 Juin 1940, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 1150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Claix Mairie à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Pierre RABHI à 966 mètres
- - Ecole primaire Centre à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee du 18 Juin 1940
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du 18 Juin 1940 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du 18 Juin 1940
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du 18 Juin 1940, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du 18 Juin 1940
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du 18 Juin 1940 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du 18 Juin 1940 dans son marché local
Prix du 2 Allee du 18 Juin 1940 par rapport à la voie
Sur Allee du 18 Juin 1940, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 2 Allee du 18 Juin 1940 se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du 18 Juin 1940 par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee du 18 Juin 1940 se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Claix et 35.29 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee du 18 Juin 1940 à Claix
Le loyer moyen estimé au 2 Allee du 18 Juin 1940 est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 8.31 % sur 1 an et augmenté de 9.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
