2 b Allée du Souvenir Français, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Allée du Souvenir Français, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°2 a mais inférieur de 0.03 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Allée du Souvenir Français, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 48 parkings - 820 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Claix Mairie à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Pierre RABHI à 927 mètres
- - Ecole primaire Centre à 358 mètres
Ventes au 2 b Allée du Souvenir Français
Les 6 ventes au 2 b Allée du Souvenir Français constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Allée du Souvenir Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Allée du Souvenir Français, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Allée du Souvenir Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Allée du Souvenir Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Allée du Souvenir Français dans son marché local
Prix du 2 b Allée du Souvenir Français par rapport à la voie
Sur Allée du Souvenir Français, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 2 b Allée du Souvenir Français se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Allée du Souvenir Français par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Allée du Souvenir Français se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Claix et 43.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Allée du Souvenir Français à Claix
Le loyer moyen estimé au 2 b Allée du Souvenir Français est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 8.31 % sur 1 an et augmenté de 9.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
