4 Allee Metafram, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Metafram, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Metafram, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Plaine du Pont Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Pont Rouge à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 319 mètres
- - Ecole primaire Pont Rouge à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee Metafram
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee Metafram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Metafram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Metafram, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Metafram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Metafram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Metafram dans son marché local
Prix du 4 Allee Metafram par rapport à la voie
Sur Allee Metafram, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 4 Allee Metafram se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Metafram par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Metafram se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Claix et 30.59 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Metafram à Claix
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Metafram est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 900 € au 4 Allee Metafram à Claix, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 645 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 323 € en assurant vous-même les visites, ou 2 161 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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