34 Placette du Grand Serre, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Placette du Grand Serre, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², identique à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Placette du Grand Serre, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 4931 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, La Ronzy à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Pierre RABHI à 1107 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 1172 mètres
- - Ecole primaire Centre à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Placette du Grand Serre
Aucune vente n'a été recensée au 34 Placette du Grand Serre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Placette du Grand Serre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Placette du Grand Serre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Placette du Grand Serre dans son marché local
Prix du 34 Placette du Grand Serre par rapport à la voie
Sur Placette du Grand Serre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 34 Placette du Grand Serre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Placette du Grand Serre par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Placette du Grand Serre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Claix et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Placette du Grand Serre à Claix
Le loyer moyen estimé au 34 Placette du Grand Serre est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 8.31 % sur 1 an et augmenté de 9.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
