3 a Rue Beyle Stendhal, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Beyle Stendhal, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°3 c mais supérieur de 4.67 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Beyle Stendhal, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 8 parkings - 587 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Poste à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre à 224 mètres
Ventes au 3 a Rue Beyle Stendhal
Les 2 ventes au 3 a Rue Beyle Stendhal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Beyle Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Beyle Stendhal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Beyle Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Beyle Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Beyle Stendhal dans son marché local
Prix du 3 a Rue Beyle Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Beyle Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 3 a Rue Beyle Stendhal se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Beyle Stendhal par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Beyle Stendhal se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Claix et 45.51 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Beyle Stendhal à Claix
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Beyle Stendhal est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 650 € au 3 a Rue Beyle Stendhal à Claix, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 633 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 816 € en assurant vous-même les visites, ou 2 408 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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