7 b Rue Beyle Stendhal, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue Beyle Stendhal, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°7 a mais supérieur de 9.4 % à celui du n°5 bis b.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue Beyle Stendhal, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 58 parkings - 2118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Poste à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Rue Beyle Stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Rue Beyle Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue Beyle Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue Beyle Stendhal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Beyle Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Beyle Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue Beyle Stendhal dans son marché local
Prix du 7 b Rue Beyle Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Beyle Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 7 b Rue Beyle Stendhal se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue Beyle Stendhal par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue Beyle Stendhal se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Claix et 58.23 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue Beyle Stendhal à Claix
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue Beyle Stendhal est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 500 € au 7 b Rue Beyle Stendhal à Claix, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 475 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 238 € en assurant vous-même les visites, ou 2 619 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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