35 bis Rue du 11 Novembre, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°37 mais supérieur de 19.98 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue du 11 Novembre, 38640 Claix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Les Roses à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Pierre RABHI à 601 mètres
- - Ecole primaire Centre à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue du 11 Novembre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 bis Rue du 11 Novembre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 35 bis Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 35 bis Rue du 11 Novembre se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue du 11 Novembre par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des maisons atteint 3 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue du 11 Novembre se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Claix et 27.53 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue du 11 Novembre à Claix
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue du 11 Novembre est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Claix a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 850 €/m² sur la période récente.
