6 Rue du 11 Novembre, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², supérieur de 8.83 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du 11 Novembre, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 46 parkings - 768 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Claix Mairie à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Pierre RABHI à 794 mètres
- - Ecole primaire Centre à 452 mètres
Ventes au 6 Rue du 11 Novembre
Les 5 ventes au 6 Rue du 11 Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du 11 Novembre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 6 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 6 Rue du 11 Novembre se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du 11 Novembre par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du 11 Novembre se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Claix et 56.56 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du 11 Novembre à Claix
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du 11 Novembre est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 8.31 % sur 1 an et augmenté de 9.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
