11 Rue Fantin Latour, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Fantin Latour, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², identique à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Fantin Latour, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0699 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Les Roses à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Pierre RABHI à 1018 mètres
- - Ecole primaire Centre à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Fantin Latour
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Fantin Latour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fantin Latour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fantin Latour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Fantin Latour dans son marché local
Prix du 11 Rue Fantin Latour par rapport à la voie
Sur Rue Fantin Latour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 11 Rue Fantin Latour se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Fantin Latour par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Fantin Latour se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Claix et 18.82 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Fantin Latour à Claix
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Fantin Latour est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.76 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
