31 Rue Fantin Latour, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Fantin Latour, affiche un prix moyen de 3 239 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Fantin Latour, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Les Roses à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Pierre RABHI à 970 mètres
- - Ecole primaire Centre à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Fantin Latour
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Fantin Latour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Fantin Latour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Fantin Latour, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Fantin Latour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Fantin Latour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Fantin Latour dans son marché local
Prix du 31 Rue Fantin Latour par rapport à la voie
Sur Rue Fantin Latour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 31 Rue Fantin Latour se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Fantin Latour par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Fantin Latour se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Claix et 18.82 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Fantin Latour à Claix
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Fantin Latour est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.76 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
