118 Avenue de l’Eygala, 38700 Corenc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Avenue de l’Eygala, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°101 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°105.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Avenue de l’Eygala, 38700 Corenc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Corenc à dominante tertiaire.
1 niveau - 7 locaux - 3736 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corenc, Montfleury à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Flandrin à 365 mètres
- - Ecole maternelle Montfleury à 178 mètres
- - Ecole primaire Montfleury à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Avenue de l’Eygala
Aucune vente n'a été recensée au 118 Avenue de l’Eygala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Avenue de l’Eygala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Avenue de l’Eygala, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Avenue de l’Eygala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Avenue de l’Eygala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Avenue de l’Eygala dans son marché local
Prix du 118 Avenue de l’Eygala par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Eygala, le prix moyen des maisons s'établit à 4 799 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 118 Avenue de l’Eygala se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Avenue de l’Eygala par rapport à Corenc et à Isère
À Corenc, le prix moyen des maisons atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des maisons au 118 Avenue de l’Eygala se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Corenc et 52.82 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Avenue de l’Eygala à Corenc
Le loyer moyen estimé au 118 Avenue de l’Eygala est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corenc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Corenc a augmenté de 8.12 % sur 1 an et baissé de 4.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 544 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 984 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 658 €/m² sur la période récente.
