2 Rue Jules Flandrin, 38700 Corenc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Flandrin, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Flandrin, 38700 Corenc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Corenc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 645 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0606 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0605 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0604 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0666 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corenc, Providence à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André MOCH à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Flandrin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Flandrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Flandrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Flandrin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Flandrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Flandrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Flandrin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Flandrin par rapport à la voie
Sur Rue Jules Flandrin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 2 Rue Jules Flandrin se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Flandrin par rapport à Corenc et à Isère
À Corenc, le prix moyen des appartements atteint 4 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Flandrin se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Corenc et 49.38 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Flandrin à Corenc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Flandrin est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Corenc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corenc a augmenté de 14.9 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 281 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 021 €/m² sur la période récente.
