31 Impasse des Fauvettes, 38500 Coublevie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse des Fauvettes, affiche un prix moyen de 3 621 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse des Fauvettes, 38500 Coublevie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Coublevie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coublevie, Pl Du 19 Mars 1962 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Plan Menu à 321 mètres
- - Collège Plan Menu à 321 mètres
- - ATELIER DES POSSIBLES à 552 mètres
- - E.E.P à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse des Fauvettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse des Fauvettes dans son marché local
Prix du 31 Impasse des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 31 Impasse des Fauvettes se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse des Fauvettes par rapport à Coublevie et à Isère
À Coublevie, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse des Fauvettes se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Coublevie et 32.98 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse des Fauvettes à Coublevie
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse des Fauvettes est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Coublevie, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coublevie a baissé de 14.56 % sur 1 an et augmenté de 25.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2021 à 4 144 €/m² au premier semestre 2025.
