347 Rue du Bérard, 38500 Coublevie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 347 Rue du Bérard, affiche un prix moyen de 3 131 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 347 Rue du Bérard, 38500 Coublevie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coublevie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coublevie, Pl Du 19 Mars 1962 à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Plan Menu à 344 mètres
- - Collège Plan Menu à 344 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Gorges - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 559 mètres
- - Ecole primaire de la Grande Sure à 536 mètres
Ventes au 347 Rue du Bérard
Les 5 ventes au 347 Rue du Bérard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 347 Rue du Bérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 347 Rue du Bérard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 347 Rue du Bérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 347 Rue du Bérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 347 Rue du Bérard dans son marché local
Prix du 347 Rue du Bérard par rapport à la voie
Sur Rue du Bérard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 347 Rue du Bérard se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 347 Rue du Bérard par rapport à Coublevie et à Isère
À Coublevie, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 347 Rue du Bérard se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Coublevie et 14.98 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 347 Rue du Bérard à Coublevie
Le loyer moyen estimé au 347 Rue du Bérard est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Coublevie, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coublevie a baissé de 14.48 % sur 1 an et augmenté de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 425 €/m² au premier semestre 2021 à 4 144 €/m² au premier semestre 2025.
