4 bis Grande Rue de la Halle, 38460 Crémieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Grande Rue de la Halle, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°4 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Grande Rue de la Halle, 38460 Crémieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Crémieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0818 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fetes à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 410 mètres
Ventes au 4 bis Grande Rue de la Halle
Les 2 ventes au 4 bis Grande Rue de la Halle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Grande Rue de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Grande Rue de la Halle, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Grande Rue de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Grande Rue de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Grande Rue de la Halle dans son marché local
Prix du 4 bis Grande Rue de la Halle par rapport à la voie
Sur Grande Rue de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 4 bis Grande Rue de la Halle se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Grande Rue de la Halle par rapport à Crémieu et à Isère
À Crémieu, le prix moyen des appartements atteint 2 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Grande Rue de la Halle se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Crémieu et 16.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Grande Rue de la Halle à Crémieu
Le loyer moyen estimé au 4 bis Grande Rue de la Halle est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Crémieu, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crémieu a baissé de 12.59 % sur 1 an et baissé de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au premier semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 775 €/m² sur la période récente.
