4 Passage Olivet, 38460 Crémieu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Olivet, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Olivet, 38460 Crémieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Crémieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fetes à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Olivet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Olivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Olivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Olivet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Olivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Olivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Olivet dans son marché local
Prix du 4 Passage Olivet par rapport à la voie
Sur Passage Olivet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 4 Passage Olivet se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Olivet par rapport à Crémieu et à Isère
À Crémieu, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Olivet se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Crémieu et 20.09 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Olivet à Crémieu
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Olivet est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Crémieu, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crémieu a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 14.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au premier semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 800 € au 4 Passage Olivet à Crémieu, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 290 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 645 € en assurant vous-même les visites, ou 1 323 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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