4 Rue Auguste Ravier, 38460 Crémieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Auguste Ravier, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 9.19 % à celui du n°2 et du 15.64 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Auguste Ravier, 38460 Crémieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Crémieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 996 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fetes à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 213 mètres
Ventes au 4 Rue Auguste Ravier
Les 2 ventes au 4 Rue Auguste Ravier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Auguste Ravier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Auguste Ravier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Ravier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Ravier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Auguste Ravier dans son marché local
Prix du 4 Rue Auguste Ravier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Ravier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 4 Rue Auguste Ravier se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Auguste Ravier par rapport à Crémieu et à Isère
À Crémieu, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Auguste Ravier se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Crémieu et 12.61 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Auguste Ravier à Crémieu
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Auguste Ravier est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Crémieu, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crémieu a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 14.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au premier semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 775 €/m² sur la période récente.
