2 Rue des Capucins, 38460 Crémieu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Capucins, 38460 Crémieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Crémieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 8 parkings - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 34 mètres
Ventes au 2 Rue des Capucins
Les 2 ventes au 2 Rue des Capucins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Capucins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 2 Rue des Capucins se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Capucins par rapport à Crémieu et à Isère
À Crémieu, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Capucins se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Crémieu et 9.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Capucins à Crémieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Capucins est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Crémieu, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crémieu a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 14.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au premier semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 950 € au 2 Rue des Capucins à Crémieu, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 998 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 999 € en assurant vous-même les visites, ou 1 499 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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